外墙防水施工需重点关注基层处理、材料选择、施工工艺、环境控制及后期维护五大方面，具体要点如下：
一、基层处理：防水的基础保障
1、彻底清理表面
清除外墙的灰尘、油污、浮浆、松散涂层及旧防水层，确保基层干净、坚实。
使用高压水枪或刷子清理，尤其注意窗台、阳台、管道周边等易积尘部位。
2、修补裂缝与孔洞
对裂缝、蜂窝麻面、孔洞等缺陷进行修补：
裂缝：开槽后用防水砂浆填充，干燥后做增强层（如一布两涂）。
孔洞：分层填塞干硬性细石混凝土，每层厚度≤10mm，确保密实无空鼓。
穿墙管道、脚手架孔洞需用膨胀水泥砂浆封堵，并涂刷防水涂料。
3、找平与增强处理
基层不平整处用水泥砂浆找平，厚度超过10mm时分层施工，每层设钢丝网或耐碱玻纤网。
不同材料交接处（如混凝土与砖墙）需挂网增强，防止开裂。
二、材料选择：适配性与性能优先
1、防水涂料
优先选用耐候性强、抗碱、抗水、透气不透水的材料（如聚氨酯、丙烯酸、JS防水涂料）。
避免使用吸水率高的材料，防止水分渗透导致基层老化。
2、增强材料
裂缝处采用长丝无纺布或耐碱玻纤网布增强，宽度≥500mm。
节点部位（如阴阳角、管道根）使用一布两涂附加层。
3、密封材料
窗框、预埋件等部位选用耐候密封胶，确保弹性与粘结力。
三、施工工艺：细节决定成败
1、分层涂刷防水涂料
涂刷2-3遍，每遍厚度≥0.5mm，总厚度≥1.2mm。
遍间涂刷方向垂直，确保均匀覆盖，避免漏涂或砂眼。
2、节点加强处理
阴阳角：做成圆弧角（阴角直径≥30mm，阳角≥10mm），做一布两涂附加层。
窗框周边：剔槽后用密封胶嵌填，再涂刷防水涂料，窗台做不小于5%的外排水坡度。
管道根部：套管内高外低，坡度≥5%，周边用密封胶封闭。
3、面砖施工（如适用）
面砖粘贴前检查找平层空鼓、裂缝，用聚合物防水砂浆勾缝，缝宽8-10mm，形成凹缝。
分格缝设置：每层楼板边梁上下留2道水平缝，填耐候胶防止开裂。
四、环境控制：施工条件严把关
1、天气要求
严禁在雨天、雪天或五级以上大风施工，避免雨水冲刷或大风扬尘影响粘结。
施工温度宜为5-35℃，高温下需加快施工速度，防止涂料快速干燥导致开裂。
2、安全措施
高空作业系好安全带，脚手架稳固，定期检查梯子、吊篮等设备。
通风不良时佩戴防护口罩，避免吸入涂料挥发物。
五、后期维护：延长防水寿命
1、定期检查
每年检查外墙防水层，重点观察窗框、阳台、管道周边等部位，发现裂缝或脱落及时修补。
2、清洁保养
定期清理外墙表面污垢，避免使用腐蚀性清洁剂，防止破坏防水层。
3、修补破损
对防水层破损部位，先清理基层，再涂刷防水涂料或嵌填密封胶，确保与原防水层粘结牢固。