室内外防水维修方案如下：
一、室内防水维修
1、卫生间墙面/地面漏水
原因：水管破裂、防水层破损或瓷砖缝隙渗水。
维修方法：
水管漏水：拆除墙砖，更换破损水管或接口，重新做防水并铺设瓷砖。
防水层破损：铲除瓷砖，用堵漏宝封堵漏水区域，重新涂刷防水涂料（如聚氨酯类、JS防水涂料），再铺贴瓷砖。
瓷砖缝隙渗水：使用防水玻璃胶或专业填缝剂修补缝隙。
材料选择：优先选用环保型防水涂料（如丙烯酸类、JS防水涂料），确保无毒无害且粘结力强。
2、厨房及阴阳角漏水
原因：防水层老化或施工缺陷。
维修方法：
采用两道防水方案（如JS涂料+丙纶布），处理阴阳角等转角部位。
施工后进行闭水试验，观察24小时无渗漏后恢复使用。
材料选择：刚性防水材料（如聚合物水泥防水砂浆）与柔性防水涂料结合使用，增强抗裂性。
3、地面漏水
原因：水管破裂或防水层失效。
维修方法：
水管漏水：通过闭水试验定位漏水点，拆除地砖更换水管，重新做防水并铺贴地砖。
防水层失效：铲除地砖，清理基层后涂刷防水涂料（如聚氨酯类），闭水试验合格后恢复地面。
施工要点：确保基层平整干燥，防水涂料涂刷均匀，厚度符合标准。
4、管道漏水
原因：管道接口松动或老化。
维修方法：
轻微渗漏：用密封胶或橡胶垫片密封接口。
严重破损：关闭阀门，截断管道并更换新管，使用专用接头密封。
材料选择：选用耐腐蚀、耐老化的密封材料（如硅酮密封胶）。
二、室外防水维修
1、外墙渗水
原因：外墙裂缝、防水层损坏或门窗密封不严。
维修方法：
裂缝修补：
微小裂缝：高压注浆法注入环氧树脂胶，填充缝隙并固化。
较大裂缝：清理松散部分后，用防水砂浆修补并抹平。
防水层修复：重新涂刷防水涂料（如聚合物水泥基涂料）或铺设防水卷材，确保基层平整干燥。
门窗密封：检查缝隙，用密封胶（如硅酮密封胶）重新密封。
施工要点：高空作业需系安全绳，选择晴朗天气施工，避免雨天影响效果。
2、屋顶漏水
原因：防水层老化、屋顶结构裂缝或排水不畅。
维修方法：
局部修复：针对裂缝或破损部位，清理基层后涂刷防水涂料或粘贴卷材。
材料选择：耐候性强、抗紫外线性能好的防水材料（如聚氨酯涂料、TPO防水卷材）。
3、地下室漏水
原因：地下水渗透或防水层失效。
维修方法：
注浆加固法：用注浆设备将防水剂注入裂缝和孔洞，固化后形成防水层。
外墙挡水工程：在外墙表面涂刷防水涂料或铺设防水胶膜，结合排水系统减少地下水压力。
施工要点：确保基层干燥无积水，注浆材料选择环保型且固化时间适中。
三、通用维修原则与注意事项
以防为主，防排结合：
室内装修时，对厨房、卫生间等用水区域提前做好防水处理，淋浴间防水高度建议做到1.8米以上。
室外设置排水沟或引流装置，避免积水对结构造成损害。
迎水面防水优先：
防水层尽量设置在迎水面（如外墙外侧、屋顶上表面），提高防水可靠性和使用寿命。
材料选择与施工规范：
选用品牌防水材料，确保符合环保标准（如《建筑防水涂料中有害物质限量》JC 1066-2008）。
施工时严格按照规范操作，如防水涂料涂刷方向需垂直交叉，避免漏刷。
定期检查与维护：
定期检查屋顶、外墙、卫生间等关键区域，及时发现并修复隐患。
保持室内通风干燥，避免防水层因潮湿老化。